探礦權(quán)和采礦權(quán)DCF法統(tǒng)一方案，除《修改方案》第一稿討論時(shí)有專家建議以“約當(dāng)投資—折現(xiàn)現(xiàn)金流法”為基礎(chǔ)統(tǒng)一的意見(jiàn)外（約當(dāng)投資—折現(xiàn)現(xiàn)金流法的問(wèn)題見(jiàn)后敘），無(wú)其他意見(jiàn)。
3．DCF法適用范圍
修改方案綜合了各方意見(jiàn)，擴(kuò)大了DCF法適用范圍，除保留原來(lái)的適用于詳查及以上勘查階段探礦權(quán)評(píng)估、擬建(新建)和在建礦山的采礦權(quán)評(píng)估外，也可選擇用于賦存穩(wěn)定的沉積型礦種的大、中型礦床中普查勘查區(qū)的探礦權(quán)評(píng)估以及具備現(xiàn)金流量法適用條件的（具備或可類比確定評(píng)估參數(shù)的）生產(chǎn)礦山采礦權(quán)評(píng)估。DCF法是收益途徑評(píng)估首選方法。
對(duì)DCF法能否適用普查階段礦權(quán)評(píng)估，目前尚有爭(zhēng)議，主要是認(rèn)為普查階段的主要任務(wù)是發(fā)現(xiàn)礦床，普查資源量誤差很大，在評(píng)估其價(jià)值時(shí)應(yīng)著重于該普查礦區(qū)的勘查前景而非眼前的資源數(shù)量�？紤]到其僅限于沉積型礦種的大中型礦床中普查勘查區(qū)的探礦權(quán)評(píng)估，主要是北方主要煤田（尤其是晉、陜、蒙、新等主要產(chǎn)煤區(qū)）煤層穩(wěn)定、煤田總體已進(jìn)行較高程度的勘查，在此較高勘查程度“背景”下的普查區(qū)類比估算得出的資源儲(chǔ)量大致可靠這些條件下適用，因此，為解決目前評(píng)估中的實(shí)際問(wèn)題，作為一種嘗試，做出以上適用范圍調(diào)整，也有待實(shí)踐總結(jié)完善。
收益權(quán)益法
收益權(quán)益法是針對(duì)我國(guó)“雙小”礦（礦床儲(chǔ)量規(guī)模和礦山生產(chǎn)規(guī)模均為小型）財(cái)務(wù)或經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)資料欠缺或不規(guī)范等條件下推出的，該方法存在對(duì)具體礦床開采條件等考慮不足等問(wèn)題，評(píng)估計(jì)算可能過(guò)于簡(jiǎn)單化。但因該方法所需參數(shù)少、應(yīng)用簡(jiǎn)單（也能避免評(píng)估結(jié)果的“隨意性”），目前采用較為普遍，但有“過(guò)度”使用甚至超范圍使用。因此，有建議取消或限制使用本方法�？紤]到評(píng)估的歷史延續(xù)性和方法選擇的多樣性（采用多種方法評(píng)估區(qū)間值時(shí)也可作為一種可供選擇的方法），且對(duì)服務(wù)年限較短的礦業(yè)權(quán)采用DCF法可能存在評(píng)估結(jié)果偏小甚至出現(xiàn)負(fù)數(shù)問(wèn)題（相對(duì)于收益權(quán)益法），故《修改方案》保留收益權(quán)益法，同時(shí)，為解決該方法自身存在的缺陷及目前該方法使用“過(guò)濫”問(wèn)題，《修改方案》限定該方法適用范圍，具備DCF法等適用條件的(具備或可類比確定評(píng)估參數(shù)的)，不使用收益權(quán)益法。上一頁(yè) [1] [2] [3] [4] [5] [6] 下一頁(yè) |
